ซิลิโคนกันน้ำภายนอก หาต้นเหตุรั่วซึมให้เจอก่อน แล้วค่อยอุดให้ถูกชนิด

จากประสบการณ์ติดตั้งรของทีม SGQ คลองสาม พบว่า 80% ของปัญหาน้ำรั่วซึมบริเวณประตูหน้าต่างอลูมิเนียม เกิดจากซิลิโคนยาแนวเสื่อมสภาพ ไม่ใช่ยาง EPDM หรือตัวเฟรม การเลือกซิลิโคนผิดชนิดทำให้แห้ง แตก หรือหลุดร่อนเร็วกว่าปกติ ก่อนซื้อซิลิโคนอุด ต้องหาต้นเหตุให้เจอก่อน

ฝนตกแล้วน้ำซึมเข้าบ้านทางกรอบหน้าต่าง  ปัญหาคลาสสิกที่หลายบ้านเจอ และมักแก้ด้วยการยิงซิลิโคนทับโดยไม่ได้หาสาเหตุจริงๆ ผลลัพธ์คือซิลิโคนใหม่หลุดร่อนภายใน 1–2 ปี ปัญหากลับมาวนซ้ำ

คู่มือนี้ช่วยให้คุณ: (1) หาจุดรั่วให้เจอก่อนยิงซิลิโคน (2) รู้ว่าซิลิโคนชนิดไหนเหมาะกับงานภายนอก (3) รู้ว่าเมื่อไหร่ควรซ่อมเองหรือเรียกช่าง จากประสบการณ์จริงของช่างทีม SGQ ที่แก้ปัญหาซิลิโคนมาแล้วหลายโครงการ

บทความนี้โฟกัสที่ ‘การวินิจฉัยและหาต้นเหตุรั่วซึม’ สำหรับตารางเปรียบเทียบซิลิโคนทุกชนิดและเทคนิคการยิงแบบละเอียด ดูได้ที่: เทคนิคเลือกให้เหมาะงานอลูมิเนียมกลางแจ้ง

ทำไม 80% ของงานรั่วซึมมาจากซิลิโคน ไม่ใช่เฟรมหรือกระจก

เมื่อน้ำซึมเข้าบ้านทางกรอบหน้าต่าง คนส่วนใหญ่มักนึกถึงกระจกแตกร้าว หรือเฟรมอลูมิเนียมเสียหายก่อนเสมอ แต่ในความเป็นจริง ทั้งกระจกและเฟรมมักไม่ใช่ต้นเหตุ ซิลิโคนยาแนวที่เสื่อมสภาพ เงียบๆ ตามอายุและแสงแดดต่างหากที่เป็นผู้ร้ายตัวจริงในเกือบทุกเคส  จากการตรวจงานมาหลายโครงการของทีม SGQ พบว่าสาเหตุจริงของงานรั่วซึมแบ่งได้ดังนี้:

🔬  ซิลิโคนคุณภาพต่ำในสภาพอากาศไทยที่ร้อน-เย็นสลับกันทุกวัน (กลางวัน 35°C กลางคืน 22°C) จะขยายหดตัวซ้ำๆ ทำให้แตกร้าวภายใน 3-5 ปี ซิลิโคนคุณภาพสูง (Modified) ทนได้ 10-15 ปีในสภาพเดียวกัน

วิธีหาจุดรั่วให้เจอก่อนยิงซิลิโคน  ทำก่อนทุกครั้ง

อย่ารีบยิงซิลิโคนทับทันที เพราะถ้าหาไม่เจอจุดรั่วจริง การอุดจะไม่ได้ผล ขั้นตอนนี้ใช้เวลาไม่เกิน 20 นาที แต่ช่วยประหยัดค่าซ่อมซ้ำได้มาก

ทดสอบด้วยสายยางก่อนแก้ไข

ใช้สายยางฉีดน้ำไปที่บริเวณต่างๆ ทีละส่วน ให้คนหนึ่งฉีดน้ำข้างนอก อีกคนดูข้างในว่าน้ำซึมมาจากตรงไหน

• เริ่มจากบนลงล่างเสมอ  ฉีดที่รอยต่อวงกบกับผนังก่อน แล้วขยับลงมาที่รอยต่อกระจก
• น้ำซึมทันทีที่ฉีดรอยต่อกระจก-เฟรม = ซิลิโคนกระจกเสื่อม
• น้ำซึมช้า หรือซึมเมื่อฉีดรอยต่อวงกบ-ผนัง = ซิลิโคนยาแนวเสื่อม
• น้ำซึมทั้ง 2 จุด = ต้องเปลี่ยนซิลิโคนทั้งระบบ

ดูด้วยตาเปล่า: ซิลิโคนเดิมยังดีอยู่ไหม?

ตรวจสภาพซิลิโคนเดิมก่อนตัดสินใจ:

• ซิลิโคนแตกร้าวเป็นรอย หรือหลุดออกจากพื้นผิว = ต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งแนว
• ซิลิโคนสีดำ มีคราบเชื้อรา = ต้องขูดออกทั้งหมด ไม่ใช่ยิงทับ
• ซิลิโคนดูดีแต่ยังรั่ว = มีโพรงอากาศด้านใน ต้องขูดออกและยิงใหม่

⚠️  ห้ามยิงซิลิโคนทับซิลิโคนเดิมโดยไม่ขูดออก! ซิลิโคนใหม่จะไม่ยึดกับซิลิโคนเก่าที่เสื่อมแล้ว ต้องขูดออกทั้งหมด ทำความสะอาดให้แห้งสนิทก่อนยิงใหม่

เลือกซิลิโคนให้ถูกชนิด  ตารางเปรียบเทียบ 4 ประเภทหลัก

ซิลิโคนในตลาดมี 4 ชนิดหลัก แต่สำหรับงานภายนอกทุกกรณีต้องใช้ Neutral (ไร้กรด) หรือ Modified Silicone เท่านั้น  ห้ามใช้แบบกรด (GP) กับอลูมิเนียมหรือคอนกรีต เพราะกรดอะซิติกจะกัดกร่อนพื้นผิวและทำให้รอยยึดหลวมเร็ว

สำหรับพื้นที่ชื้นอย่างห้องน้ำหรือระเบียงที่มีน้ำขัง ให้เลือก Anti-Fungal Silicone เพื่อป้องกันคราบดำจากเชื้อรา ส่วนงานที่รับแดดโดยตรงควรเลือก Modified Silicone ที่ทน UV ได้นานกว่า

เลือกซิลิโคนตามตำแหน่งงาน  ใช้ผลทดสอบน้ำ

เมื่อทดสอบน้ำแล้วรู้ว่าจุดรั่วอยู่ที่ไหน ให้เลือกซิลิโคนตามตำแหน่งจริงเสมอ ไม่ใช่ซื้อตามที่ร้านแนะนำโดยไม่รู้จุด เพราะซิลิโคนผิดชนิดอาจแห้งติดดี แต่เสื่อมเร็วกว่าที่ควรจะเป็นหลายเท่า ใช้ตารางด้านล่างเป็นแนวทางได้เลย

เทคนิคยิงซิลิโคนให้สวย ทนนาน ไม่หลุดร่อน

เมื่อหาจุดรั่วเจอและเลือกซิลิโคนถูกชนิดแล้ว ขั้นตอนการยิงที่ถูกวิธีสำคัญพอๆ กัน เพราะซิลิโคนคุณภาพดีที่ยิงผิดวิธีก็หลุดร่อนได้เร็วเหมือนกัน

ขั้นตอนแรกที่ห้ามข้ามคือการขูดซิลิโคนเก่าออกให้หมด จากนั้นเช็ดพื้นผิวด้วยแอลกอฮอล์ 70% ขึ้นไป รอให้แห้งสนิทอย่างน้อย 10–15 นาที ก่อนยิงซิลิโคนใหม่ ถ้าพื้นผิวยังมีความชื้นหรือคราบน้ำมันหลงเหลืออยู่ ซิลิโคนจะไม่ยึดติดได้ดีเท่าที่ควร

ขนาดร่องที่เหมาะสมสำหรับการยิงซิลิโคนอยู่ที่ 6–12 มม. หากร่องแคบเกินไปซิลิโคนจะไม่มีพื้นที่รับแรงขยายหดตัว ส่วนร่องที่กว้างเกิน 15 มม. ต้องใส่ Backup Rod เพื่อรองรับก่อน ไม่เช่นนั้นซิลิโคนจะยุบตัวเข้าไปด้านในและไม่ได้รูปทรงที่ถูกต้อง

หลังยิงเสร็จให้แต่งรอยด้วยนิ้วหรือเกรียงที่ชุบน้ำสบู่เล็กน้อย เพื่อให้หน้าซิลิโคนเรียบสม่ำเสมอและยึดกับขอบทั้งสองด้านได้แน่นขึ้น จากนั้นรอให้บ่มตัวอย่างน้อย 24 ชั่วโมงก่อนโดนน้ำ และ 48–72 ชั่วโมงกว่าจะแข็งแรงเต็มที่

 ซิลิโคนกับยางซีล EPDM  คนละบทบาท ห้ามสับสน

นอกจากซิลิโคนยาแนว งานอลูมิเนียมยังมียาง EPDM ที่หลายคนเข้าใจผิดว่าเป็นส่วนเดียวกัน ความเข้าใจผิดนี้ทำให้แก้ปัญหาผิดจุดบ่อยมาก สรุปแบบเข้าใจง่ายๆ เป็นตารางให้แล้วดังนี้:

ยาง EPDM คุณภาพดีมีอายุ 15–20 ปี แต่ถ้าซิลิโคนรอบข้างเสื่อมก่อน น้ำก็ยังซึมเข้าได้ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไม 80% ของงานรั่วจึงเป็นซิลิโคน ไม่ใช่ยาง EPDM การเปลี่ยนยาง EPDM โดยไม่แก้ซิลิโคนที่เสื่อม จึงแก้ปัญหาไม่ได้จริงๆ →  ข้อมูลวัสดุซีลและความหนาโปรไฟล์อลูมิเนียม